Nos analyses du parc immobilier de Béziers s'appuient sur les 27 588 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
27 588 diagnostics réalisés à Béziers, 801 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 581 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Béziers, 80,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur des questions sur l’amiante. La date du permis de construire reste toutefois le critère à examiner pour connaître l’obligation de diagnostic des parties privatives.
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À Béziers, 29,0 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante au diagnostic plomb dans le parc ancien. Vente, location, validité et limites des données disponibles : voici les repères pour préparer son dossier de propriétaire.
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À Béziers, la base ADEME recense 27 588 logements diagnostiqués, dont 145 classés G et 656 classés F. En 2026, les propriétaires doivent articuler leur projet avec les restrictions de location, le gel des loyers et les obligations d'audit à la vente.
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À Béziers, Géorisques recense 8 risques qui doivent être examinés à l’échelle du bien avant de préparer une vente ou une location. Le parc diagnostiqué, dont 63,3 % des logements sont antérieurs à 1975, apporte un contexte utile sans établir l’exposition de chaque adresse.
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À Pompiers, les 683 DPE analysés dessinent un quartier de logements majoritairement anciens, où les appartements prédominent. Les classes C et D sont les plus représentées, mais la part de logements F et G dépasse celle observée à Béziers.
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À Du Guesclin, les 829 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, où la classe C est la plus représentée. La comparaison avec Béziers révèle un coût énergétique médian inférieur, mais une consommation médiane par mètre carré légèrement supérieure.
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À Four à Chaux, les 919 DPE analysés décrivent un parc principalement composé d’appartements et de bâtiments anciens. Les résultats montrent une consommation médiane supérieure à celle de Béziers, malgré un coût énergétique annuel médian estimé plus faible.
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Aux Oliviers à Béziers, les 1 130 DPE géolocalisés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, principalement construits entre 1948 et 1974. La classe D domine, tandis que les consommations et les coûts énergétiques médians dépassent ceux de la ville.
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À Mermoz, les 1 137 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, où la construction de 1948 à 1974 domine. Les passoires énergétiques y sont moins présentes que dans l’ensemble de Béziers, mais la consommation et le coût énergétique médians restent supérieurs aux références municipales.
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