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Béziers · 34

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le DPE à Béziers : ce que disent 27 208 diagnostics

Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Voici les chiffres mesurés à Béziers — 27 208 diagnostics — et les règles applicables.

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Communes couvertes : Boujan-sur-Libron, Villeneuve-lès-Béziers, Lignan-sur-Orb, Sauvian, Corneilhan et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Béziers ?

Comprendre le résultat

Béziers vue par ses diagnostics énergétiques

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Béziers s’établissent à 162 kWh/m²/an, soit 1 103 € par an pour 68 m².

Informations techniques

À Béziers, 60,4 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 12,1 %, dont 777 diagnostics en F ou G.

À l’intérieur de Béziers, l’écart entre secteurs est net : 6,9 % de logements F ou G du côté de Four à Chaux, contre 0,5 % du côté de Mermoz, sur respectivement 919 et 1 137 diagnostics géolocalisés.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Pas d’annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

Points à vérifier

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
  • Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
  • Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
  • Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
  • DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 777 logements de Béziers portent aujourd’hui une étiquette F ou G.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

DPE : à quel prix à Béziers ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun tarif officiel n’encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 68 m² moyens mesurés à Béziers, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Informations techniques

Un devis détaillé permet de connaître le prix pour votre logement et les prestations comprises.

Préparer la visite

Comment se déroule la visite

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Électricité » pour 57,2 % des logements de Béziers, bâti « avant 1948 » pour 31,5 % — détermine directement l’étiquette.

Informations techniques

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Béziers ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Les demandes déposées ici concernent Béziers — code INSEE 34032, code postal 34500 — ainsi que les communes voisines du département : Boujan-sur-Libron (4.3 km), Villeneuve-lès-Béziers (5.7 km), Lignan-sur-Orb (6.3 km), Sauvian (6.8 km), Corneilhan (6.9 km) et Bassan (7 km).

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : base des DPE de l’ADEME, découpage IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Béziers ?

Sur les 27 208 diagnostics publiés pour Béziers, 777 sont classés F ou G, soit 2,9 % des diagnostics étudiés.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.

Nos prestations à Béziers

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

Toutes les prestations à Béziers

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