Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Boujan-sur-Libron · 34760

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Boujan-sur-Libron : diagnostics immobiliers obligatoires

Vous vendez ou louez un bien à Boujan-sur-Libron ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,3 km de Béziers.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Boujan-sur-Libron : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Boujan-sur-Libron : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 568 DPE enregistrés à Boujan-sur-Libron, 51,2 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Boujan-sur-Libron, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Boujan-sur-Libron

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Boujan-sur-Libron :

Points à vérifier

  • 40,5 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Maison individuelle (71,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
  • Résidences principales d’avant 1946 (12,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 51,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Boujan-sur-Libron

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Boujan-sur-Libron est une maison construite entre 2006 et 2012 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Boujan-sur-Libron : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Boujan-sur-Libron, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Boujan-sur-Libron : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 824 logements à Boujan-sur-Libron : 90,5 % de résidences principales, 4,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,4 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 71,1 % des logements et les appartements 28,7 % : la plupart des dossiers de Boujan-sur-Libron concernent une maison individuelle.

40,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 8,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 12,6 % avant 1946, 51,4 % avant 1991, 26,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 1 682 à 1 824 logements entre 2016 et 2022 (+8,4 %).

Maison ou appartement

Boujan-sur-Libron : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Boujan-sur-Libron compte en moyenne 4,7 pièces, un appartement 2,8 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 26,5 % des maisons et 14,2 % des appartements servant de résidence principale à Boujan-sur-Libron ; l’habitat individuel est le plus ancien.

La vacance est passée de 9 % des logements en 2016 à 5,4 % en 2022 (152 puis 99 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Boujan-sur-Libron : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Boujan-sur-Libron (INSEE 2022), avec 34,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 13,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Boujan-sur-Libron

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11,1 % des ménages de Boujan-sur-Libron ont emménagé depuis moins de deux ans, 23,8 % depuis deux à quatre ans, 16,3 % depuis cinq à neuf ans et 48,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Boujan-sur-Libron avec Béziers

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Béziers, Boujan-sur-Libron se distingue par 71,1 % de maisons (35,9 % à Béziers) et 40,5 % de ménages locataires (58 % à Béziers).

Informations techniques

Avant 1946 : 12,6 % des résidences principales de Boujan-sur-Libron, 18 % à Béziers. Logements vacants : 5,4 % contre 15,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Béziers ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Boujan-sur-Libron

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Boujan-sur-Libron : 1,8 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 76,6 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Boujan-sur-Libron : A 9,7 % ; B 24,6 % ; C 42,3 % ; D 17,3 % ; E 4,4 % ; F 1,6 % ; G 0,2 %.

Les maisons représentent 48,2 % des DPE enregistrés à Boujan-sur-Libron, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Boujan-sur-Libron mesure moins de 70 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Boujan-sur-Libron est : électricité ; le gaz chauffe 11,8 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Boujan-sur-Libron : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 568 DPE enregistrés à Boujan-sur-Libron, 1 affichent la lettre G, 9 la lettre F et 25 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Boujan-sur-Libron

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 20,9 % des résidences principales de Boujan-sur-Libron se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 69,2 % à l’électricité, 2,8 % au fioul et 7,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 69,2 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Boujan-sur-Libron

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

32,2 % du parc diagnostiqué à Boujan-sur-Libron date d’avant 1975 et 51,2 % d’avant 1997, d’après 568 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

Un repère local utile : 22,9 % du parc diagnostiqué à Boujan-sur-Libron a été construit avant 1948, sur 568 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Boujan-sur-Libron : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Boujan-sur-Libron figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

Boujan-sur-Libron totalise 12 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Boujan-sur-Libron dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Boujan-sur-Libron à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Boujan-sur-Libron

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Boujan-sur-Libron, code postal 34760, 3 619 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Boujan-sur-Libron se trouve à 4,3 km à vol d’oiseau du centre de Béziers.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Boujan-sur-Libron proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 568 DPE recensés pour Boujan-sur-Libron
  • Découpage INSEE : Boujan-sur-Libron, code 34037, population 3 619
  • Fiche Géorisques de la commune 34037 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Boujan-sur-Libron (34760) ?

Oui, Boujan-sur-Libron fait partie des communes proches desservies depuis Béziers. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Boujan-sur-Libron ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Boujan-sur-Libron est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Quels diagnostics pour louer à Boujan-sur-Libron ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Boujan-sur-Libron ?

10 logements classés F ou G sur 568 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Boujan-sur-Libron ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 824 logements à Boujan-sur-Libron, dont 1 650 résidences principales. Les maisons en représentent 71,1 %, et 40,5 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Boujan-sur-Libron ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Boujan-sur-Libron ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Boujan-sur-Libron ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Boujan-sur-Libron.

Autour de Béziers

Communes proches desservies depuis Béziers

Voir les chiffres quartier par quartier à Béziers →

Demander mon devis gratuit →